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El objetivo es facilitar la formalización de la propiedad informal y mejorar el acceso a servicios básicos de agua potable, alcantarillado y luz eléctrica para miles de familias en el país.
LIMA/// El Gobierno Peruano, con fecha 20 de abril 2026, aprobó el Decreto Supremo N.° 006-2026-VIVIENDA, mediante el cual se modifican disposiciones clave del reglamento de la Ley N.° 28687, con el objetivo de facilitar la formalización de la propiedad informal y mejorar el acceso a servicios básicos para miles de familias en el país.
La norma, publicada en el diario oficial El Peruano, actualiza el Reglamento de los Títulos II y III de la Ley de desarrollo y complementaria de formalización de la propiedad informal, aprobado previamente por el Decreto Supremo N.° 017-2006-VIVIENDA.
🔹 PRINCIPALES CAMBIOS
Uno de los aspectos más relevantes es la adecuación del plazo de posesión, estableciendo que podrán acceder a los mecanismos de formalización los predios ocupados hasta el 31 de diciembre de 2021, en concordancia con lo dispuesto por la Ley N.° 32267.
Asimismo, se introducen medidas de simplificación administrativa en el procedimiento para obtener el certificado o
constancia de posesión que emiten las municipalidades distritales o provinciales.
Entre los cambios más importantes destacan:
Se elimina la obligación de presentar copia del Documento Nacional de Identidad (DNI), en cumplimiento del Decreto Legislativo N.° 1246.
Para que la municipalidad distrital o provincial, cuando corresponda, emita el Certificado o Constancia de Posesión, el o los interesados deben presentar, única y exclusivamente, los siguientes documentos:
- Solicitud simple indicando nombre, dirección y número del Documento Nacional de Identidad.
- Plano simple de ubicación del predio.
- Acta de verificación de posesión efectiva del predio emitida por un funcionario de la municipalidad distrital correspondiente y suscrita por todos los colindantes del predio o acta policial de posesión suscrita por todos los colindantes de dicho predio.
FACILITA ACCESO A SERVICIOS BÁSICOS
El Certificado o Constancia de Posesión tiene vigencia hasta la efectiva instalación de los servicios básicos en el inmueble descrito en dicho Certificado o Constancia.”
La constancia de posesión es un documento fundamental para que las familias puedan gestionar la factibilidad de servicios básicos, como agua potable, desagüe y energía eléctrica.
Es importante precisar que este documento no otorga derecho de propiedad, pero sí acredita la posesión del predio y permite avanzar en procesos de formalización y acceso a servicios esenciales.
Además, se establece que la constancia tendrá vigencia hasta la instalación efectiva de los servicios básicos en el inmueble.
IMPULSO A LA FORMALIZACIÓN
Con esta medida, el Ejecutivo, a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, reafirma su compromiso de promover el acceso a una vivienda digna, reducir la informalidad y cerrar brechas en infraestructura básica, especialmente en sectores de menores recursos.
